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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$422.000
Barrio
Laureles

Descripción

Venta apartamento Laureles: Area113 metros 3 Alcobas cada una con su baño y closet 1 baño social Balcón Cocina integral Red de gas Zona ropas Piso 4 No poniente 2 Garajes paralelos Cuarto útil Ascensor 3 años de construido Estrato 5. Admo $422.000 Predial $986.000 Trimestral

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$855 millones
Rango razonable
$732,6 millones – $953,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.565.965; área 113 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz