Fincaraíz1 / 20$930M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $949.300
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-16780 (APTO) piso 6 (Laureles Las Acacias) UNIDAD COMPLETA, REMODELADO, VISTA EXTERIOR 112 m2 construidos 3 alcobas 4 baños sin servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 unidad completa: piscina, JACUZZI, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 949,300 construido(a) en el 2021 Producto con colega PRECIO VENTA $ 930 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Laureles Las Acacias, Medellín. Con 112 m², 3 habitaciones y 4 baños, este hogar ofrece comodidad y estilo. Disfruta de sus amenidades como piscina, gimnasio y balcón. ¡Tu nuevo hogar te espera por $930,000,000! ? Description in English: Discover this stunning apartment in Laureles Las Acacias, Medellín. With 112 m², 3 bedrooms, and 4 bathrooms, this home offers comfort and style. Enjoy amenities like a pool, gym, and balcony. Your new home awaits for $930,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $877,2 millones
- Rango razonable
- $731,1 millones – $956,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.831.858; área 112 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+26% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $955 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $659,6 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $630 millones112 m² · 3 hab · Lorena · $5,6 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz