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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • garaje s
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-19318 | Venta apartamento LAURELES cerca a LA MIGUERÍA: - Precio de venta: $820.000.000 - 113 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos: Colega

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$841,3 millones
Rango razonable
$753,7 millones – $944,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.445.112; área 113 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz