Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-17830 | PENTHOUSE DUPLEX EN VENTA CONQUISTADORES: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 164 M2 - 3 Alcoba - 4 Baños - 2 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.447.744; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones169 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz