Fincaraíz1 / 21$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- comedor
- en edificio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, ubicado en una de las zonas más apetecidas de Medellín.Disfruta de excelente conectividad, con fáciles rutas de acceso y cercanía a parques, universidades y centros comerciales.El apartamento cuenta con sala, comedor, cocina integral, 3 alcobas, 4 baños, 3 closets, zona de ropas, parqueadero privado y ascensor, todo pensado para brindarte comodidad y bienestar en tu día a día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $983,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.384.065; área 169 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz