Fincaraíz1 / 24$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
CODIGO ADBIENES 2090. UN APARTAMENTO AMPLIO Y LLENO DE LUZ NATURAL, MUY BUENA VISTA Y UNA UBICACION MARAVILLOSA EN PLENO CORAZON DE LAURELES, ESPACIOS MUY AMPLIOS Y BIEN DISTRIBUIDOS. EL APARTAMENTO PERFECTO PARA HABITAR CON TU FAMILIA. TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA PROPIEDAD Y NOS PERMITAS HACER TUS SUEÑOS REALIDAD. ***MAURICIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.197.074; área 178 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones169 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz