Fincaraíz1 / 20$180M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- aire lavado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- citofono
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- reja de seguridad
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicio de internet
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona residencial
- area urbana
Descripción
apartamento en venta – conjunto residencial los arrieros, piedecuesta excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila, con acceso a todo lo que necesitas. el apartamento cuenta con: área construida: 50.62mts 2 habitaciones amplias y ventiladas 2 baños modernos sala-comedor cocina semintegral zona de ropas parqueadero comunal zonas comunes vigilado 24 horas ubicado cerca del centro comercial de la cuesta, supermercados, colegios y vías principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,7 millones
- Rango razonable
- $162,5 millones – $175,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.414.694; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $138 millones46 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $170 millones49 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
- $168 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz