Fincaraíz1 / 7$170M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Barro Blanco
Descripción
Barro Blanco, Conjunto Matecaña, piso 4, 51 metros, 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, parqueadero, ascensores, Vigilancia 24 horas, Salón social, Cicloruta, Juegos infantiles, Turco, administración $165.000, valor venta $170 millones. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175 millones
- Rango razonable
- $156,2 millones – $185,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.431.373; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
- $175 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $185 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $180 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $150 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz