Fincaraíz$185M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 60 M2, Alcobas: 2, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 3, Año construcción: 2022, Valor Administración: $145.000, Venta: $185.000.000. Código. nueve cero cero nueve tres uno cinco .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,1 millones
- Rango razonable
- $176,5 millones – $202,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.834; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
- $180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz