$175M

Piedecuesta

Barroblanco

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $130.000
Barrio: Barroblanco

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
closet
colegios universidades
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 60 M2, Alcobas: 2, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 5, Año construcción: 2020, Valor Administración: $130.000, Venta: $175.000.000. Código. siete uno nueve tres dos dos nueve .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $184 millones
Rango razonable: $181,5 millones – $202,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.067.090; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$185 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
$170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
$180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz