Fincaraíz1 / 14$180M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $139.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En venta apartamento remodelado en Barro Blanco, Piedecuesta Este acogedor apartamento cuenta con excelentes acabados y una ubicación estratégica dentro de un conjunto residencial con seguridad permanente. Características principales: sala comedor 2 habitaciones Estudio Balcón con buena iluminación Cocina integral Parqueadero cubierto asignado Ascensor Vigilancia 24 horas Zona social para el disfrute familiar Entrega inmediata. Precio negociable. Una excelente opción para vivir en un sector residencial tranquilo o como inversión con alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170 millones
- Rango razonable
- $156,2 millones – $185,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
- $175 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $185 millones60 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $180 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $150 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz