Fincaraíz1 / 20$150M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
INMUEBLE MUY BIEN ADECUADO, CON SUS DOS HABITACIONES, DOS BAÑOS, UN CÓMODO ESTUDIO Y LA VISTA QUE TIENE ESTE APARTAMENTO ES HACIA LA RESERVA, LO QUE LE DA MÁS TRANQUILIDAD Y FRESCURA, SI DESEAS AGENDAR UNA VISITA, CONTÁCTAME.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,2 millones
- Rango razonable
- $162,5 millones – $177,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.694; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $138 millones46 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $170 millones49 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $200 millones53 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,8 millones/m²
- $135 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz