Fincaraíz1 / 9$170M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 49 M2, Alcobas: 2, Baños: 2, Estrato: 2, Piso: 9, Año construcción: 2020, Valor Administración: $158.000, Venta: $170.000.000. Código. nueve seis cinco tres ocho tres cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $154,4 millones
- Rango razonable
- $145,9 millones – $165,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.151.786; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $150 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $138 millones46 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $160 millones55 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,7 millones/m²
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz