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Apartamento en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 2

$150M

Piedecuesta

Barro Blanco

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Características

Área
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Barro Blanco

Descripción

Cómodo apartamento de 3habitaciones con closet, la principal con baño privado y balcón, baño auxiliar, sala-comedor, cocina integral, barra americana,zona de ropas, parquradero. Conjunto cerrado con: vigilancia las 24horas, sauna, canchas deportivas, gimnasio, ciclovia, ascensor, tienda y terraza.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$179,3 millones
Rango razonable
$172,9 millones – $182,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.970; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz