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Apartamento en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$185M

Piedecuesta

Barroblanco

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Características

Área
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Administración
$150.000
Barrio
Barroblanco

Amenidades

  • ascensor
  • canchas deportivas
  • piscina

Descripción

Apartamento en venta, Piedecuesta, Barro Blanco, Área construida: 56,70 mts, 3 alcobas y 2 baños, Código inmobiliaria: 36706, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$176,2 millones
Rango razonable
$168,4 millones – $180,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.146.552; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+6.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz