Fincaraíz1 / 22$160M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: 120131 - Se vende espectacular apartamento ubicado en Piedecuesta Barroblanco en el conjunto Miraflores fase 4, piso 5 y último sin ascensor, tiene 55 metros cuadrados, consta de sala comedor, 1 alcoba principal con baño privado, 2 habitaciones más y baño auxiliar (los baños tienen divisiones en vidrio), cocina integral y zona de ropas, parqueadero comunal en conjunto residencial que cuenta con piscina de adultos, piscina de niños, zonas verdes, parque de niños, salón de eventos, gimnasio al aire libre y cancha, zona comercial, con supermercados, ferreterías, droguerías, transporte público, no te pierdas esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $176,1 millones
- Rango razonable
- $169,8 millones – $179,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.970; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones56 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,7 millones/m²
- $185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $180 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $185 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $185 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $155 millones51 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz