Fincaraíz1 / 19$138M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $173.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en zona residencial
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- reja de seguridad
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
apartamento ubicado en el septimo piso de un edificio de 14 pisos consta de sala comedor amplia lineal estudio aparte dos alcobas con closet la alcoba principal con bano y bano auxiliar cocina semiintegral zona de ropas el conjunto tiene seguridad las 24 horas juegos infantiles salon de reuniones parqueaderos comunales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,1 millones
- Rango razonable
- $149,5 millones – $161,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.414.694; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $170 millones49 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $135 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
- $168 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz