Fincaraíz1 / 13$310M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para venta en Rionegro Antioquia sector UCO Cuenta con un área de 50m2, 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, un parqueadero privado cubierto para carro y un parqueadero privado cubierto para moto. unidad cerrada con piscina, zona social, juegos infantiles, zonas verdes, portería 24/7 Excelente ubicación, cerca a supermercados, droguerías, universidad católica de oriente y colegios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $288,5 millones
- Rango razonable
- $257,5 millones – $299,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.231; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $230 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $405 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz