$405M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Precio/m²: $8M
Administración: $275.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
balcon
bano independiente
caldera
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area rural
area urbana

Descripción

Situado en la Vereda Ojo de Agua, este apartamento te ofrece el mejor de los dos mundos. Disfruta de la privacidad y el ambiente sereno de un barrio residencial, a la vez que tienes a tu alcance todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad.Diseñado con un estilo moderno y funcional, este hogar cuenta con amplios espacios y una distribución inteligente que maximiza el confort y la practicidad. Desde su acogedor living hasta su cocina totalmente equipada, cada rincón ha sido cuidadosamente pensado para brindar una experiencia de vida excepcional.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $327,1 millones
Rango razonable: $311,5 millones – $360,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.057.994; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
$325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
$305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$360 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
$360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz