$360M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Precio/m²: $6M
Administración: $270.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
balcon
bano auxiliar
bano independiente
caldera
calentador
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
comedor
en conjunto cerrado
estudio
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
panoramica 360
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
vista panoramica

Descripción

Vendo Apartamento en Rionegro, 57 mts, 2 alcobas, 2 baños, estudio, sala comedor, balcón y zona de ropas, parqueadero privado y cuarto útil. Ubicado en una zona tranquila de Rionegro, con vista hacia el Bosque, no le da el poniente. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $345,3 millones
Rango razonable: $307,8 millones – $431,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.057.994; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-11.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
$360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²
$305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
$305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
$325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
$405 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
$470 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²

Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz