Fincaraíz1 / 11$470M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria vigilancia
- pozo de agua natural
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta. ubicado en el sector de OJo De Agua, Rionegro. Cuenta con 54m2 distribuidos en dos cómodas habitaciones cada una de ellas con closet, 2 baños, sala comedor, zona de ropas, balcón, cocina integral, ademas el apartamento cuenta con parqueadero privado. Sector tranquilo y agradable, goza de una ubicación privilegiada, rodeado de un ambiente campestre, cerca de colegios, universidades, hospitales, centros comerciales y demás sitios de interés. Cómodas vías de acceso, rutas de transporte cercanos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,5 millones
- Rango razonable
- $352,4 millones – $422,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.545.977; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $490 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
- $350 millones45 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,8 millones/m²
- $396 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $350 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $315 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz