Fincaraíz1 / 13$350M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $221.413
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre este apartamento diseñado para brindarte comodidad, estilo y funcionalidad. Cuenta con excelentes acabados, espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas. Ideal para vivir o invertir, con gran potencial de valorización y rentabilidad. Ubicado en Rionegro en el sector de los colegios, en unidad cerrada, cuenta con un área de 52m2 distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina abierta, zona de ropas, balcón con una vista panorámica espectacular, parqueadero privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300 millones
- Rango razonable
- $280 millones – $311,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.231; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $470 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz