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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$250.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 27350. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Antonio Se vende hermoso apartamento en unidad cerrada ubicada en el sector campestre de San Antonio, una zona de alta valorización y desarrollo. La unidad cuenta con completas zonas comunes ideales para el disfrute de toda la familia: piscina, cancha, sauna, turco, zonas verdes, áreas para mascotas y mucho más. El apartamento se destaca por su excelente iluminación natural y sus finos acabados. Consta de una amplia habitación principal con clóset y baño privado, una segunda habitación que puede ser adaptada como estudio, baño social completo, sala-comedor, cocina funcional, zona de ropas independiente y una hermosa vista hacia las zonas verdes. Ubicado en un entorno tranquilo, pero con fácil acceso a zonas comerciales y vías principales, este apartamento es perfecto para quienes buscan comodidad, naturaleza y proyección de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$457,1 millones
Rango razonable
$433,8 millones – $471,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.880.268; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz