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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$480M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$339.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 27928. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Antonio ? Características del Inmueble: • 2 Habitaciones (principal con vestier) • 2 Baños • Sala - comedor • Cocina abierta integral (cubierta a gas y campana) • Mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón con vista panorámica • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos • Área construida: 58 m² • Estrato 5 • Estado: Usado • Administración: $339.000 • Valor venta: $480.000.000 ? Entorno y Ubicación: Ubicado en una zona tranquila y altamente valorizada de San Antonio de Pereira, este apartamento ofrece fácil acceso a vías principales y cercanía con comercio, supermercados y restaurantes. Ideal para vivir o como inversión. ? Zonas Comunes del Conjunto: • Portería 24 horas y lobby • Coworking • Gimnasio • Piscina para adultos y niños • Cancha múltiple • Parque infantil • Salón social • Zonas verdes y de mascotas • Parqueadero para visitantes • Disponibilidad inmediata

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$458,1 millones
Rango razonable
$418,7 millones – $467,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.897.629; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz