Fincaraíz1 / 8$396M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon social
- servicios publicos
Descripción
APARTAMENTO NUEVO EN VENTA RIONEGRO, ANTIOQUIA Precio: $396.000.000 COP Vive o invierte en una de las zonas con mayor proyección del Oriente Antioqueño Este apartamento nuevo, moderno y funcional es ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Área: 54 m² Habitaciones: 2 Baños: 2 Parqueadero: 1 Piso: 4 Año de construcción: 2025 Estrato: 5 Administración: $180.000 Ubicación: Rionegro Antioquia Tipo: Apartamento Negocio: Venta Perfecto para vivir o como inversión por su ubicación estratégica y su estado completamente nuevo Contáctame para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,5 millones
- Rango razonable
- $368 millones – $439,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.897.629; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $440 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $470 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz