Fincaraíz1 / 13$385M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad 24 horas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Vive en el exclusivo sector de Rionegro, Antioquia, en este amplio y luminoso apartamento de 58.14 M2. Ideal para familias o parejas que buscan comodidad y tranquilidad, este inmueble te ofrece todo lo que necesitas para crear un hogar confortable y acogedor. Con dos habitaciones y dos baños, este apartamento es perfecto para el descanso y la privacidad de sus habitantes. Además, cuenta con agua, lo que garantiza el suministro constante de este recurso tan importante en la vida diaria. El baño en la habitación principal es una comodidad adicional que te brinda privacidad y comodidad en tu día a día. La moderna cocina integral con barra estilo americano es perfecta para preparar deliciosas comidas y compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con servicio de electricidad y gas domiciliario, facilitando el uso de los electrodomésticos y la cocción de alimentos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,6 millones
- Rango razonable
- $418,7 millones – $464,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.785.560; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $396 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $440 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz