Fincaraíz1 / 18$440M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $264.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- con administrador
- con casa club
- cuarto de servicio
- cubierto
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Moderno apartamento ubicado en Rionegro, sector Ojo de Agua, una zona de alto desarrollo y valorización en el Oriente antioqueño. Se caracteriza por el maravilloso entorno campestre que lo rodea, además de sus atractivas y completas zonas comunes que te permitirán disfrutar de tu propio club todos los días.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,4 millones
- Rango razonable
- $492,3 millones – $520,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.021.230; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $540 millones67 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $385 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $396 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz