$540M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $341.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
bahias de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
banos comunales
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cerca a sector comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
cubierto
comodas vias de acceso
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero interno
parqueadero subterraneo
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
sauna turco jacuzzi
seguridad
seguridad 24 horas
senderos ecologicos
servicio de internet
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento para estrenar en Torres del Campo, una de las unidades residenciales más completas y tradicionales del sector Ojo de Agua en Rionegro. Un proyecto ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente ubicación en el Oriente Antioqueño. El apartamento cuenta con un diseño moderno y funcional de 62,7 m², distribuidos en: 2 habitaciones estilo mariposa 2 baños Cocina abierta Parqueadero cubierto Cuarto útil La unidad ofrece un entorno campestre y familiar con excelentes zonas comunes: Portería 24/7 Gimnasio Turco Zona BBQ 2 canchas Juegos infantiles Salón social Senderos internos Ubicado en una zona de alta valorización, con fácil conexión al centro de Rionegro, al Aeropuerto José María Córdova y cerca de centros comerciales, supermercados y servicios. Ideal para: Familias jóvenes Personas que trabajan en el Oriente Antioqueño Inversionistas que buscan valorización y alta demanda de renta Personas que desean vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad Precio: $540.000.000 Administración: $341.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $538,2 millones
Rango razonable: $507,7 millones – $554 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.046; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+12.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
$440 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
$540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
$485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
$620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
$480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
$463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
$385 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz