Fincaraíz1 / 10$410M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO, Ubicación. A 2 cuadras de la Plaza Principal de Sáchica. Cuenta con todos los servicios públicos, video portero, ingreso privado. 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina integral con barra tipo americana, extractor de olores, Star o estudio, zona de ropas, parqueadero cubierto. VALOR: ***Neg.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,8 millones
- Rango razonable
- $435,3 millones – $469,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones105 m² · 2 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz