Fincaraíz1 / 27$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento ubicado en el espectacular conjunto residencial Fontanella te encatara su vista a zona verde, consta con 2 balcones, 2 habitaciones (1 con clóset convencional y la principal con walking clóset) dos baños, cocina integral, comedor, patio de ropas, Garaje, estudio adaptado con amplia biblioteca y repisa, sala amplia y abierta, este sensacional y confortable apartamento cuenta con cerramiento total en vidrio del balcón de la habitación principal, con refuerzo de seguridad en ventanas internas y con un sistema de alarma de seguridad de cámaras, sensores de movimiento, rotura de cristal y de apertura de puerta. Además de un sistema doble de persianas pentagrama en todo el apartamento, la de la sala con sistema automático manejado por control.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,3 millones
- Rango razonable
- $435,9 millones – $498,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.288.472; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $490 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $460 millones110.75 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz