Fincaraíz1 / 17$460M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110.75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Espectacular, amplio y cómodo apartamento, con excelente distribución ubicado en el edificio mirador de la colina cerca a Unicentro, consta de: 3 amplias alcobas con closet, 2 baños, una hermosa cocina integral con doble mesón, zona de ropas independiente, sala comedor, zona de estudio, parqueadero y deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $485,3 millones
- Rango razonable
- $462,7 millones – $509,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.381.940; área 110.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz