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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$430M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
68.93 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cableado de red
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • seguridad
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este cómodo apartamento de 68.93m, ubicado en el sector Santa Ana de Bello, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés del norte del Valle de Aburrá. El inmueble cuenta con 3 alcobas, clósets, 2 baños, sala comedor, balcón con buena iluminación, cocina integral, zona de ropas, parqueadero cubierto y cuarto útil . La unidad brinda seguridad y confort con portería, vigilancia, ascensor, salón social y parqueaderos para visitantes. Su ubicación es privilegiada, cerca al Centro Comercial Fabricato, Colegio Liceo Antioqueño, Hospital Marco Fidel Suárez, Postobón y Colegio Manuel José, con rutas de transporte hacia la Estación Bello del Metro y fácil acceso a la Autopista Norte. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,8 millones
Rango razonable
$433 millones – $475,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 68.93 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz