Fincaraíz1 / 20$430M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68.93 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este cómodo apartamento de 68.93m, ubicado en el sector Santa Ana de Bello, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés del norte del Valle de Aburrá. El inmueble cuenta con 3 alcobas, clósets, 2 baños, sala comedor, balcón con buena iluminación, cocina integral, zona de ropas, parqueadero cubierto y cuarto útil . La unidad brinda seguridad y confort con portería, vigilancia, ascensor, salón social y parqueaderos para visitantes. Su ubicación es privilegiada, cerca al Centro Comercial Fabricato, Colegio Liceo Antioqueño, Hospital Marco Fidel Suárez, Postobón y Colegio Manuel José, con rutas de transporte hacia la Estación Bello del Metro y fácil acceso a la Autopista Norte. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,8 millones
- Rango razonable
- $433 millones – $475,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 68.93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $399,5 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $379 millones66 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz