Fincaraíz1 / 27$17M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.488
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- caldera
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento de 205 m² en una de las zonas más privilegiadas de la Calle 86, ubicado a solo una cuadra del parque. Este elegante espacio destaca por su diseño moderno, amplitud e iluminación natural, con una espectacular zona social de concepto abierto, sala-comedor amplia y cocina tipo isla completamente equipada, ideal para compartir momentos únicos. Cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño privado; la principal con walking closet, además de un acogedor estar de alcobas y una amplia oficina independiente perfecta para home office. Dispone de 2 balcones que aportan frescura y conexión exterior, 5 baños en total, cuarto y baño de servicio, y excelentes acabados. Incluye 4 parqueaderos (2 independientes y 2 con duplicador). El edificio ofrece zonas sociales, gimnasio, terraza con vista panorámica, parque infantil y 4 áreas de BBQ. Un lugar que combina confort, exclusividad y ubicación estratégica. Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $13,9 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.882
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.882; área 205 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $15,5 millones186 m² · 3 hab · Bella Suiza · $83.333/m²
- $13,2 millones232 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $56.897/m²
- $12,6 millones185 m² · 3 hab · Los Rosales · $67.838/m²
Publicado por TERRAKOTA BROKERS · vía Fincaraíz