Fincaraíz1 / 7$16M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Bellísimo apartamento con espectacular vista, hermosa y finamente AMOBLADO por Ricardo Ávila Gómez, hace pocos años, totalmente conservado, como nuevo! Ascensor privado con hall recibidor. Sala comedor con chimenea, grandes ventanales y balcón Alcoba principal amplia con baño privado y Vestier. Alcobas auxiliares cómodas con baño privado cada una. Estudio independiente. Cocina practica y funcional con muebles modernos y suficientes áreas de trabajo e isla con comedor auxiliar. Zona de ropas ventilada y discreta. Alcoba y baño de servicio. Baños con diseño contemporáneo! Hermoso condominio con uno de los mejores Club House de la ciudad. Canon incluida la administración!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.685
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.685; área 186 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+46.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 millones232 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $56.897/m²
- $12,6 millones185 m² · 3 hab · Los Rosales · $67.838/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones205 m² · 3 hab · Antiguo Country · $80.488/m²
- $12 millones142 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $84.507/m²
Publicado por Guia SAS · vía Fincaraíz