Fincaraíz1 / 17$13M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.897
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento exterior en venta ubicado en Bosque Medina, uno de los sectores más exclusivos y residenciales de Bogotá. Con una generosa área de 232 m², este inmueble ofrece espacios amplios, elegantes y funcionales, distribuidos en tres habitaciones, estudio independiente y cuarto con baño de servicio. Ubicado en un tercer piso, cuenta además con tres parqueaderos y depósito. El conjunto residencial dispone de completas zonas comunes que incluyen gimnasio, cancha de squash, salón comunal y amplias zonas verdes, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo y familiar. Su privilegiada ubicación, cerca de la Carrera Séptima, permite fácil acceso a importantes corredores viales, servicios y zonas comerciales de la ciudad. Disponible para venta o arriendo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,7 millones
- Rango razonable
- $16,5 millones – $18,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.685
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.685; área 232 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad97/100
97/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $15,5 millones186 m² · 3 hab · Bella Suiza · $83.333/m²
- $9,9 millones180 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $55.000/m²
- $16,5 millones205 m² · 3 hab · Antiguo Country · $80.488/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $12,6 millones185 m² · 3 hab · Los Rosales · $67.838/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz