Fincaraíz1 / 19$17M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.882
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Arrienda espectacular apartamento de 204 m² con 3 habitaciones (cada una con baño), estar de alcobas, oficina amplia, cocina abierta, 2 balcones. Cuenta con 5 baños en total, cuarto y baño de servicio. Incluye 4 parqueaderos (2 independientes + 2 duplicadores). Edificio con gimnasio, terraza, parque infantil y zona de asadores. Disponible desde el 15 de julio. (Canon con administración incluida).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,4 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $16,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.488
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.488; área 204 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones205 m² · 3 hab · Antiguo Country · $80.488/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $15,5 millones186 m² · 3 hab · Bella Suiza · $83.333/m²
- $13,2 millones232 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $56.897/m²
- $12,6 millones185 m² · 3 hab · Los Rosales · $67.838/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz