Fincaraíz1 / 15$13M /mes
Bogota
Los Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.838
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Rosales
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Dúplex en Venta o Arriendo | Rosales | 200 m² | Vista Verde a la Quebrada Exclusivo apartamento dúplex ubicado en Rosales, uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Bogotá. Totalmente remodelado, combina diseño contemporáneo, amplios espacios y una espectacular vista permanente hacia la quebrada, ofreciendo un entorno natural único para disfrutar todos los días. Con 200 m², la propiedad cuenta con una amplia zona social integrada por sala y comedor con grandes ventanales que enmarcan el paisaje verde, moderna cocina abierta, TV room o estudio, además de 3 habitaciones, 3 baños, cuarto y baño de servicio y zona de lavandería independiente. Su distribución en dos niveles brinda privacidad y funcionalidad, convirtiéndolo en un hogar ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una conexión especial con la naturaleza sin salir de la ciudad. La propiedad incluye 2 parqueaderos independientes y depósito, y se encuentra en un edificio automatizado de aproximadamente 30 años de construido, ubicado en una de las zonas de mayor valorización del norte de Bogotá. Valor de venta: $1.700.000.000 Valor de arriendo: $11.000.000 incluida administración ¡Agenda tu visita y descubre un apartamento donde la naturaleza, el diseño y la tranquilidad hacen parte de tu día a día!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.037; área 185 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,5 millones186 m² · 3 hab · Bella Suiza · $83.333/m²
- $9,8 millones145 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $67.586/m²
- $8,5 millones157 m² · 3 hab · Alejandria · $54.140/m²
- $13,2 millones232 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $56.897/m²
- $8,3 millones150 m² · 2 hab · Antiguo Country · $55.333/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones204 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $80.882/m²
- $16,5 millones205 m² · 3 hab · Antiguo Country · $80.488/m²
Publicado por INFINITUM · vía Fincaraíz