$12M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 142 m²
Área privada: 142 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $84.507
Administración: $2M
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

calefaccion individual
alarma
amoblado
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
caldera
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
chimenea
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
disponibilidad wifi
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
panoramica un lado
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Este exclusivo apartamento, ubicado a pocas cuadras del parque El Virrey, se caracteriza por su diseño, el cual combina materiales como el ladrillo, faux concrete y madera. Al ingresar a este apartamento amoblado, nos encontramos con un hall de entrada que nos conduce a una iluminada y amplia zona social que consta de sala-comedor con chimenea y balcón lateral, cocina abierta con barra americana y baño social. Luego tenemos una zona privada con dos habitaciones. La habitación principal cuenta con un baño en suite y un excelente vestíer. La habitación auxiliar cuenta con closet y baño exterior. El apartamento tiene una zona de lavanderia independiente al lado de la cocina. El inmueble se complementa con dos parqueaderos independientes y un depósito. El edificio dispone de gimnasio, salón de juntas, parqueadero de visitantes, caldera, planta eléctrica y vigilancia 24 horas. El canon mensual es de $ ***más la administración de $1.750.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,5 millones
Rango razonable: $7,9 millones – $9,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.593

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.593; área 142 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-1.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$10 millones142 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $70.423/m²
$8,3 millones150 m² · 2 hab · Antiguo Country · $55.333/m²
$7,8 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.714/m²
$9,8 millones145 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $67.586/m²
$8 millones115 m² · 3 hab · Antiguo Country · $69.565/m²
$9,1 millones129 m² · 3 hab · Bella Suiza · $70.543/m²
$8,5 millones157 m² · 3 hab · Alejandria · $54.140/m²
$8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz