Fincaraíz1 / 25$9M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.543
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- duplex
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Bellísimo apartamento en bella suiza, disponible para arriendo 129 metros mas terraza, tres alcobas, tres baños, dos parqueaderos, cercano al centro comercial santa bárbara, Unicentro, excelente vías de ingreso ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.190; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones126 m² · 3 hab · Altos De Suba · $59.524/m²
- $6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
- $6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
- $7,8 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.714/m²
- $8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²
- $7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
- $6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
- $7,3 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.143/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz