Fincaraíz1 / 30$7M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.851
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- duplex
- salon social
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento bella suiza - duplex 188m2 + 3m2 de balcón piso 5 interior duplex 3 alcobas 3 baños de Alcobas baño social estudio o sala de tv cocina integral sala comedor independiente cuarto de servicio con baño hall de entrada 2 parqueaderos en linea depósito estrato 5 2 calentadores a gas y estufa a gas shut puerta de seguridad patio de ropas independientes 26 años de construido vigilancia 24 horas zona comunes: salón social, 1 parqueadero de visitantes. Administración: 2 millones (con intención de automatización) 8 apartamentos. Canon incluida admin
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.095; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+1.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
- $7 millones110 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $63.182/m²
- $8,5 millones157 m² · 3 hab · Alejandria · $54.140/m²
- $6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
- $8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²
- $7,5 millones126 m² · 3 hab · Altos De Suba · $59.524/m²
- $9,1 millones129 m² · 3 hab · Bella Suiza · $70.543/m²
- $6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz