Fincaraíz1 / 12$8M /mes
Norte, Bogota
Altos De Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.524
- Barrio
- Altos De Suba
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de tennis
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Duplex con vista a las montañas y a la ciudad con Terraza de 50 m2 - 3 Habitaciones - 3 Baños - Sala con chimenea y salida al balcón - Comedor - Cocina abierta - Estudio amplio - 2 Parqueaderos independientes - 1 Deposito - Zonas Coumnes: Piscina, Jacuzzi, sauna, turco, squash, salón social e infantil, gym, zona BBQ, co-working, masajes y zona juegos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.190; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+4.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,1 millones129 m² · 3 hab · Bella Suiza · $70.543/m²
- $6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
- $6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
- $7,8 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.714/m²
- $8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²
- $7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
- $6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
- $7,3 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.143/m²
Publicado por WE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz