$8M /mes

Norte, Bogota

Alejandria

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Características

Área: 125 m²
Área privada: 125 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $65.600
Barrio: Alejandria

Amenidades

balcon
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

PENTHOUSE DE LUJO ARRIENDO AMOBLADO – ALEJANDRÍA, BOGOTÁ Vive en las alturas con confort, exclusividad y una vista privilegiada en este espectacular Penthouse ubicado en uno de los sectores más valorizados del norte de Bogotá. Ubicación estratégica en Alejandría, con excelentes accesos por la Calle 153 y Autopista Boyacá, cerca de centros comerciales y todo lo que necesitas. Área construida: 125 m² Piso: 12 Antigüedad: 3 años Estrato: 5 Distribución moderna y funcional: ✔ Recibidor elegante ✔ Baño social ✔ Sala comedor independiente con chimenea ✔ Balcón con excelente iluminación ✔ Cocina abierta con isla (estilo americano) ✔ Zona de lavandería independiente con ventilación natural ✔ Family Room ideal para compartir en familia ✔ 2 habitaciones auxiliares con baño compartido ✔ Habitación principal con walking closet y baño privado Extras que marcan la diferencia: ✔ Garaje doble en línea (vehículo grande) ✔ Depósito Clubhouse completo tipo hotel 5⭐: ✔ Piscina ✔ Sauna y turco ✔ Gimnasio completamente dotado ✔ Salón de juegos ✔ Salón lúdico para niños ✔ Parque infantil ✔ Zonas verdes ? ✔ Parqueaderos para visitantes ✔ Car lobby ✔ Lobby tipo hotel Arriendo amoblado: $8.200.000 (incluida administración) ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en grande! Agenda tu visita y enamórate de este espacio diseñado para disfrutar cada momento. Guia Garcia Bienes Raices

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $7 millones
Rango razonable: $6,7 millones – $7,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.856

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.856; área 125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+15.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
$7,5 millones126 m² · 3 hab · Altos De Suba · $59.524/m²
$9,1 millones129 m² · 3 hab · Bella Suiza · $70.543/m²
$7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
$6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
$6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
$7,3 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.143/m²
$6 millones109 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.046/m²

Publicado por Guia SAS · vía Fincaraíz