Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.046
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- canchas deportivas
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en ventao arriendo de 2 habitaciones en Bella Suiza, Bogotá, ubicado sobre la carrera séptima con vista panorámica hacia el occidente. La propiedad destaca por su alta iluminación natural, ventanería alemana termoacústica y una distribución funcional que optimiza el espacio social y privado. Características principales: Área privada: 2 habitaciones (principal con walk-in closet y baño privado; habitación secundaria con baño exterior completo). Zona social: Sala con balcón integrado, comedor, cocina semiabierta y baño social. Complementos: Estar de televisión (family room) y 2 parqueaderos en línea. Entorno y Edificio: Ubicado en zona residencial con acceso vial privilegiado y cercanía a colegios. El edificio cuenta con seguridad 24/7, parqueadero de visitantes, gimnasio, terraza BBQ, cancha de microfútbol, ping-pong, salón social y parque infantil. Agende su visita con Klink colectivo inmobiliario para conocer esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.075; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-3.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones101 m² · 2 hab · Bella Suiza · $56.436/m²
- $6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
- $5,3 millones97 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $54.639/m²
- $6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
- $7,8 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.714/m²
- $6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
- $7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
- $7,5 millones126 m² · 3 hab · Altos De Suba · $59.524/m²
Publicado por Klink! · vía Fincaraíz