$6M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 101 m²
Área privada: 101 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $56.436
Administración: $1M
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento exclusivo de 101 mtrs en perfecto estado de conservación y matenimiento, con excelente iluminación, sol de tarde y muy buena distribución en todas sus áreas. Dos habitaciones cada una con su baño privado. Closet para linos, zona social distribuida en sala comedor con chimenea y área para estudio o estar de lacobas. Amplio balcón con salida por la zona social, vista al occidente de Bogotá. Cocina cerrada y zona de lavandería independiente, con luz y ventilación natural. Baño social. Dos parqueaderos en linea, un depósito. Salón social, parque infantil y minigimnasio. Parqueadero para visitantes, vigilancia 24 horas, CCTV. Sector estratégico, con buenas vías de acceso, red de parques, centros comerciales y univesidades. Se arrienda amoblado y con línea blanca. valor canon $5.700.000. incluida administración. CB Código. nueve seis dos siete cinco siete siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,5 millones
Rango razonable: $5,4 millones – $5,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $54.843

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.843; área 101 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-0.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,3 millones97 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $54.639/m²
$6 millones109 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.046/m²
$6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
$6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
$6,8 millones95 m² · 2 hab · Antiguo Country · $71.579/m²
$6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
$7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
$4,5 millones90 m² · 2 hab · Antiguo Country · $50.000/m²

Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz