Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- balcon
- chimenea
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EXTERIOR, DOS ALCOBAS, ALCOBA PRINCIPAL CON BAÑO, BAÑO AUXILIAR, SALA COMEDOR CON CHIMENEA, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL A GAS, ZONA DE LAVANDERÍA, BAÑO PARA EL SERVICIO, PISOS EN MADERA LAMINADA, DOS GARAJES EN LINEA Y UN DEPOSITO, BALCÓN, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR, SALÓN COMUNAL, PARQUEADERO PARA VISITANTES, EDIFICIO DOMOTIZADO (NO VIGILANCIA). 17 AÑOS DE CONSTRUIDO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.993
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.993; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones97 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $54.639/m²
- $5,7 millones101 m² · 2 hab · Bella Suiza · $56.436/m²
- $6 millones109 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.046/m²
- $5,3 millones89 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.551/m²
- $5,5 millones92 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.783/m²
- $5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
- $4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.000/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz