Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.551
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Lindo apartamento de 89 Mts2, dos alcobas, dos baños, sala, comedor, cocina integral, depósito, dos parqueaderos, vista exterior e iluminación natural. El edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, parqueadero de visitantes, planta eléctrica, gimnasio, salón comunal, terraza comunal. Disponible desde Mayo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.109
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.109; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones90 m² · 2 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $5,5 millones92 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.783/m²
- $6,8 millones95 m² · 2 hab · Antiguo Country · $71.579/m²
- $5,3 millones97 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $54.639/m²
- $5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
- $4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
- $5,7 millones101 m² · 2 hab · Bella Suiza · $56.436/m²
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.000/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz