$7M /mes

Norte, Bogota

Alcala

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $56.667
Barrio: Alcala

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
duplex
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento duplex exterior ubicado en Alcalá contador, una de las zonas residenciales más valorizadas y convenientes del norte de Bogotá. Con 120 m² de área, este inmueble se destaca por su excelente iluminación natural, amplios espacios y moderna cocina abierta que integra perfectamente las áreas sociales. Área: 120 m² Estrato: 5 Administración con descuento : $1.144.000 Canon arrendamiento:$ 6.800 incluida admon Precio venta: $ ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,6 millones
Rango razonable: $6,5 millones – $6,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.380

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.380; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-0.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-34.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones109 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.046/m²
$5,7 millones101 m² · 2 hab · Bella Suiza · $56.436/m²
$5,3 millones97 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $54.639/m²
$6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
$7,8 millones140 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.714/m²
$6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
$7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
$8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²