Fincaraíz1 / 30$7M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.182
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular penthouse esquinero con terraza y vista panorámica en exclusivo sector de Usaquén. Disfrute de vivir en uno de los sectores de mayor valorización y tradición del norte de Bogotá, con excelentes vías de acceso, cercanía a centros comerciales, supermercados, restaurantes, parques, colegios, universidades y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad y calidad de vida. Este amplio penthouse esquinero de 110 m², ubicado en el piso 14, ofrece una excelente distribución, abundante iluminación natural y una privilegiada vista panorámica hacia el norte de la ciudad y los Cerros Orientales. El inmueble cuenta con: 3 cómodas habitaciones con clósets. Habitación principal con baño privado y vestier. Sala de televisión o estudio con baño, ideal para home office o espacio familiar. Baño social. Cocina integral con excelente capacidad de almacenamiento y espacio para comedor auxiliar. Zona de lavandería independiente. Cuarto y baño de servicio. Amplia sala-comedor con chimenea. Terraza privada con espectacular vista panorámica y balcón con vista exterior. Incluye 3 parqueaderos privados y 1 depósito de gran tamaño. Canon de arrendamiento con administración incluida, parqueaderos y deposito. El conjunto residencial ofrece completas zonas sociales tipo club house, entre las que se destacan piscina, gimnasio completamente dotado, sauna, baño turco, zonas verdes para niños y mascotas, salón social, vigilancia privada y portería 24 horas. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y una ubicación estratégica en el norte de Bogotá, con fácil conexión a las principales vías de la ciudad y muy cerca de reconocidos centros comerciales, zonas gastronómicas y espacios para disfrutar en familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.551
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.551; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+11% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones121 m² · 3 hab · Bella Suiza · $57.851/m²
- $6,4 millones119 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $53.755/m²
- $6 millones109 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $55.046/m²
- $6,4 millones120 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $52.917/m²
- $8,2 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $65.600/m²
- $7,5 millones126 m² · 3 hab · Altos De Suba · $59.524/m²
- $5,7 millones101 m² · 2 hab · Bella Suiza · $56.436/m²
- $6,8 millones120 m² · 2 hab · Alcala · $56.667/m²
Publicado por MANUEL CAMILO MAHECHA ECHEVERRY · vía Fincaraíz