Fincaraíz1 / 12$2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parques cercanos
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA ZONA ESTRATEGICA DE BOCAGRANDE VISTA AL MAR ¡Oportunidad Única! Hermoso Apartamento en Bocagrande con Espectacular Vista al Mar Disfruta del lujo, la comodidad y la mejor ubicación en Cartagena con este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo sector de Bocagrande. Este moderno inmueble ofrece una impresionante vista panorámica al mar Caribe, ideal para quienes buscan una experiencia de vida única o una excelente inversión en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Características principales: Área construida: [210 m²] Habitaciones: [3] Baños: [5] Cocina integral moderna Sala comedor con ventanales de piso a techo Balcón con vista directa al mar Zona de lavandería Aire acondicionado Parqueadero privado Zonas comunes del edificio: Piscina Salón social Vigilancia 24 horas Parqueadero para visitantes Ubicación privilegiada: A pocos pasos de restaurantes, centros comerciales, supermercados y del Centro Histórico. Perfecto tanto para vivir como para rentas turísticas de alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad de vivir frente al mar en una de las zonas más exclusivas de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.502.066; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz