Fincaraíz1 / 19$2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- terraza
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Vivir en Bocagrande: Más que un Destino Turístico Un lugar que impresiona. Lo cojas por donde lo cojas, lo mires por donde lo mires. Sobre todo si lo haces desde las alturas, pues la forma de un ángulo recto siempre suele asociarse a la virtud, o al menos eso decía el escultor Eduardo Chillida. Así es Bocagrande, uno de los barrios más singulares de Cartagena de Indias. Apartamento dúplex totalmente y exquisitamente renovado, precisamente en el barrio Bocagrande, listo para disfrutarlo! Principales características: 248 M2. Dos parqueaderos. Buena terraza balcón. Sala y comedor con baño social. Family con sala de televisión. Cocina completa con excelentes y muy modernos equipos de cocina. Lavandería completa. Cuarto y baño de servicio. Zona de labores Dos Despensas. Tres habitaciones completas cada uno con baño completo. Estar de alcobas. Balcón en cuarto principal. Puerta entrada principal y un cuarto blindadas. Pisos totalmente en mármol.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 248 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz